Недобросовестный подрядчик

В июле 2018 года к нам обратился мужчина (далее - А.) с просьбой помочь взыскать денежные средства с недобросовестного подрядчика.

А. - глава многодетной семьи. По региональной программе Свердловской области ему была предоставлена социальная выплата в размере более 2 миллионов рублей для строительства индивидуального жилого дома.

Денежные средства были перечислены не многодетной семье, а напрямую Подрядчику

В соответствии с данной программой материальной помощи многодетным семьям денежные средства перечисляются не многодетной семье, а напрямую Подрядчику, который будет осуществлять строительство.

Так, А. и Подрядчик заключили договор строительного подряда, уполномоченный орган государственной власти Свердловской области в полном объеме перечислил сумму социальной выплаты на банковский счет Подрядчика, строительство началось.

Однако, с первых дней выполнения работ по договору Подрядчик начал уклоняться от исполнения своих обязанностей и игнорировать требования Заказчика.

Летом 2018 года Подрядчик возвёл фундамент будущего дома. Качество работ не соответствовало ни условиям договора, ни минимально допустимым требованиям государственных стандартов: из конструкции сыпался щебень, торчали элементы металлической арматуры.

По инициативе А. экспертными учреждениями дважды проводились лабораторные исследования использованного при возведении фундамента бетона. Комиссия установила, что марка раствора противоречит не только условиям договора, но и базовым требованиям к фундаментам индивидуальных жилых домов. Фактически, это означало, что

дальнейшее строительство дома на этом фундаменте опасно для жизни. 

Поэтому А. принял решение об одностороннем отказе от исполнения договора строительного подряда и попросил Подрядчика вернуть ему оставшуюся сумму. На устные и письменные просьбы А. Подрядчик отвечал отказом, законные требования Заказчика игнорировал.

Мы помогли подготовить и направить в адрес недобросовестного Подрядчика досудебную претензию с требованием о возврате полной суммы: денег, потраченных на строительство фундамента ненадлежащего качества и неосвоенной части аванса. Данная претензия осталась без ответа, дальнейшее разрешение строительного спора осуществлялось в судебном порядке. Помимо изложенных в претензии, мы включили в исковое заявление требования о взыскании неустойки, штрафа по Закону о защите прав потребителей, компенсации морального вреда и возмещении судебных расходов. Итоговая сумма иска составила чуть больше 4 миллионов рублей.

Одновременно мы подали ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы со списком экспертных организаций на выбор. В процессе споров по строительному подряду мы взаимодействовали с правоохранительными органами и прокуратурой, чтобы получить больше информации о Подрядчике и привлечь его к предусмотренной законом ответственности.

Рассмотрение гражданского дела в суде первой инстанции длилось примерно 4 месяца, всего прошло 5 судебных заседаний, к участию в деле были привлечены третьи лица.

По результатам рассмотрения искового заявления требования А. были полностью удовлетворены.

С подрядчика было взыскано около 4 миллионов рублей.

Не согласившись с указанным решением, Подрядчик обратился с апелляцией в Свердловский областной суд. Однако, жалоба не была удовлетворена, решение суда первой инстанции осталось без изменений. Решение суда по строительному спору вступило в законную силу, ведется исполнительное производство.